伊東市の司法書士・行政書士/伊東市・熱海市・静岡県東部の相続・遺言・成年後見の相談

このような場合はご相談ください

• 相続した不動産の名義をまだ変更していない
• 相続登記の義務化について不安がある
• 不動産の売買・贈与を予定している
• 住宅ローンを完済した
• 住所や氏名が変わったままになっている
• 登記が必要かどうか分からない

ひとつでも当てはまる場合は、お早めにご相談ください。

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主な取扱業務

当事務所では、次の不動産登記手続きに対応しております。

• 相続登記（名義変更）
• 所有権移転登記（売買・贈与）
• 所有権保存登記（新築建物）
• 抵当権設定登記
• 抵当権抹消登記
• 登記名義人住所・氏名変更登記

不動産の状況を確認し、必要な手続きをご案内いたします。

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相続登記の義務化について

令和6年4月1日から、相続による不動産の名義変更（相続登記）が義務化されました。

相続により不動産を取得したことを知った日から
3年以内に登記申請を行う必要があります。

正当な理由なく申請を怠った場合、過料の対象となる可能性があります。

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登記名義人住所・氏名変更登記の義務化について

住所変更や婚姻などにより氏名が変更された場合の
登記名義人住所・氏名変更登記も義務化されます。

令和8年4月1日から施行予定です。

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不動産登記とは

不動産登記とは、土地や建物の所有者や権利関係を登記簿に記録し、
第三者に対して権利関係を明確にする制度です。

不動産の売買、贈与、相続、新築、住宅ローン完済などの際には、
適切な登記手続きが必要となります。

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売買・贈与による所有権移転登記

不動産の売買や贈与により所有者が変わった場合には、
所有権移転登記を行います。

必要書類の確認・作成から登記申請まで対応しております。

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新築建物の登記

新築建物については、土地家屋調査士による表題登記の後、
司法書士が所有権保存登記を行います。

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抵当権抹消登記について

住宅ローン完済後は、抵当権抹消登記を行う必要があります。

抵当権が登記簿に残っていると、
不動産の売却などの際に支障となる場合があります。

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不動産登記でお困りの方へ

不動産登記は内容により必要書類や手続きが異なります。

「自分の場合はどうなるのか分からない」
という段階でも問題ありません。

当事務所では、相続登記をはじめ各種不動産登記のご相談を承っております。

ご相談およびお見積りは無料です。
お気軽にお問い合わせください。

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